Guide ultime du crédit immobilier pour l'investissement débutant

Mec, j'ai l'impression que c'était hier. Je signais mon premier crédit immobilier. Tremblant, transpirant, débordant d'émotions entre l'excitation et la peur de l'inconnu. C'était au Crédit Mutuel de Boulogne-Billancourt, un mardi pluvieux de novembre 2010. Vous vous demandez peut-être : "Est-ce que c'était une bonne idée ?" Et parfait je vais vous dire : oui, abso-flippin-lutement!

handshake

Mais attendez, ce n'est pas tout...

Le jour où tout a commencé

J'étais assis là, dans le bureau de M. Duroy (le conseiller bancaire et non pas le personnage de Maupassant, hein), sentant le parfum acidulé de son thé à la bergamote flotter dans l'air. Il me parlait de taux d'intérêt, d'amortissement, de garanties... J'étais tellement dépassé, mais j'ai appris au fur et à mesure. Et c'est ce que nous allons faire ensemble aujourd'hui. Vous êtes prêts? Super, allons-y!

Comprendre le crédit immobilier

Selon l'INSEE, environ 58% des ménages français sont propriétaires de leur logement. Et la plupart d'entre eux ont utilisé un crédit immobilier pour le devenir. C'est vital de comprendre que ce n'est pas une honte d'emprunter. Au contraire, c'est comme lever des poids en salle de gym. Ça peut faire mal au début, mais ensuite vous profitez des résultats. En l'occurrence, une maison ou un appartement au top à vous!

home sweet home

"L'achat d'une maison est souvent le plus gros investissement d'une vie. Mieux vaut être nickel informé!" — Jean-Luc Mélenchon, agent immobilier et accessoirement homme politique.

Mais n'entrons pas encore dans le vif du sujet. Il y a quelques bases à comprendre tout d'abord. Le taux d'intérêt, l'amortissement, la durée du prêt... On y vient, on y vient... Cool ton short, bro!

Et là, vous vous dites sûrement...

Comment choisir son crédit immobilier ?

Tout d'abord, sachez qu'il existe plusieurs types de crédits immobiliers : le crédit amortissable, le crédit in fine, le crédit à taux fixe, le crédit à taux variable... Ne vous en faites pas, je vais éclairer votre lanterne!

Pour ma part, j'ai opté pour un crédit amortissable à taux fixe. Pourquoi ? Et bien parce que c'est le plus classique et le plus fiable. Vous savez exactement combien vous allez rembourser chaque mois, et pendant combien de temps. Pas de mauvaises surprises!

surprise

Mais avant de choisir votre crédit immobilier, il est important de nickel déterminer votre capacité d'emprunt, votre taux d'endettement... Et oui, ce n'est pas parce que vous avez trouvé la maison de vos rêves que vous pouvez nécessairement l'acheter tout de suite. Mais ne vous inquiétez pas, il existe des solutions pour augmenter votre capacité d'emprunt. On en parlera plus tard, promis.

Bon, je vous vois venir avec vos questions...

La fin du tunnel

Alors voilà, investir dans l'immobilier est un grand pas,. mais avec les bons outils et les bonnes informations, tout devient plus enfantin. N'est-ce pas ? Et oui, on peut dire que nous avons fait un bout de chemin ensemble aujourd'hui. Alors, chers lecteurs, prêts à sauter le pas ? Je suis sûr que oui ! Allez, à bientôt pour de nouvelles aventures!